お住まいと借入れの条件を入れると、毎月の返済額と「家計に占める返済の重さ」を試算します
外壁・屋根の塗装や給湯器交換など、戸建ては「周期」ごとに大きな支出が発生します（築年数から次の時期を自動計算）。経常修繕は網戸・水回りなどの小さな修理の年平均です。
※ 返済負担率は年間返済額 ÷ 税込年収（審査目線。生活費は含みません）。「毎月の家計の余裕」は手取り月収から生活費・養育費・ローン返済・固定資産税等の保有コストを引いた手残りで、貯蓄・運用はここから捻出します（③の生活費・家族構成と連動）。
毎年の返済が元金と利息にどう分かれ、残高がどう減っていくかを見える化します
| 返済年次 | 年間返済額 | うち元金 | うち利息 | 年末残高 |
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住宅ローンを家計に組み込み、一生を通じて資産がどう増減するかを試算します
大学・短大・専門の授業料が減免され、返さなくていい給付奨学金ももらえる国の制度。世帯年収と子どもの人数でおおよそ決まります（年収の目安は4人家族・大学生1人のケース。正確な判定はJASSO／マイナポータルの「進学資金シミュレーター」で）。
※ まだ生まれていない予定の子はマイナスで（例：−3 → 3年後に誕生）。養育費・教育費はその年から自動で立ち上がります。
資産残高の推移 あなたの計画年収平均の生活費なら
生活費の項目別（夫婦の基礎部分） あなた年収平均
| 年齢 | 収入 | 生活・養育費 | 教育費 | 住宅費 | 年間収支 | 資産残高 |
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住宅ローン控除・ふるさと納税などで、手取りをどれだけ増やせるかを試算します
実質負担2,000円で寄付できる年間上限の目安です（課税所得から自動算出）。
※ 住宅ローン控除や医療費控除が大きい年は住民税が減り上限も下がります。上限の2〜3割下から始めると安全です。
ペアローンの控除メリットや、繰上返済と控除の損得を比べます（①④の条件を使用）
夫婦それぞれが債務者になると、借入限度額・控除上限も各自に適用され、控除をダブルで使えます。
| 初年度控除 | 13年累計 |
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※ ペアローンは諸費用・団信が2人分、持分は出資割合に合わせる（贈与税回避）、一方の収入減・退職時は控除が縮小、といった点に注意。借入金利・期間は①の値を使用。
控除期間中の繰上返済は利息を減らす一方、年末残高が減り控除も減ります。実額で損得を比べます。
| 利息軽減 | 控除減少 | 純メリット |
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※ 元利均等・期間短縮型・ボーナス併用なしの前提で①の借入条件を使用。純メリット＝利息軽減−控除減少。手元資金を運用に回した場合の収益（機会費用）は含みません。
①の借入条件をもとに、繰上返済の効果（利息の軽減・期間短縮・返済額の変化）を試算します。一括・毎年の両方に対応します。
期間短縮型＝毎月の返済額はそのまま完済を早める（利息軽減が大きい）／返済額軽減型＝期間はそのまま毎月の返済を軽くする。
ローン残高の推移 繰上なし繰上あり
※ 元利均等・①の借入条件を使用。返済額軽減型は繰上時点で残期間に応じ毎月返済額を再計算。手数料・団信・税制の影響は含みません。実際の可否・手数料は金融機関にご確認ください。
固定費の見直し、頭金 vs 運用、NISA vs 変額保険を、手数料・税・保障までふまえて公平に比べます
保障を落とさず保険料・固定費を下げ、浮いた分を積み立てるとどうなるか。家計改善の起点です。
余裕資金を頭金に入れるか、運用してから繰上返済するか。①の借入条件で損得を比べます。
同じ予算・同じ保障で比較。変額の保険関係費と一時所得課税、生保控除まで織り込みます。
※ 変額保険は契約後一定期間（多くは10年内）の解約に解約控除（ペナルティ）がかかります。本試算は概算で、運用実績は保証されません。商品選択は設計書の実費率・約款を確認し、保障の必要性とコストの見合いで判断してください。FP・税理士等への確認を前提にご利用ください。
世帯主に万一があったとき、遺されたご家族の生涯収支から「あといくら保障が必要か」を逆算します
遺族年金の目安：遺族基礎年金 約83万円＋子の加算（1人 約24万円）＋遺族厚生年金（報酬により変動）。65歳以降は本人の老齢年金と遺族厚生年金の調整後の見込み額を入力してください。金額はねんきん定期便等でご確認を。
万一の際の遺族の資産推移 遺族の資産ゼロライン
いまの条件と保存済みプランを横に並べて比べます（物件A vs B、固定 vs 変動 など）
比較には保存時に記録した計算結果を使います。以前保存したプランで指標が出ない場合は、一度呼び出して再保存してください。
①〜⑦のすべての試算をふまえて、お客様への総合的な所見をまとめます
返済負担・キャッシュフロー・税制・ローン戦略・資産形成・遺族保障までを総合した診断コメントを作成します。生成後（または未生成でも）上部の「提案書をPDF出力」でお客様提示用の提案書になります。
お子さまの進学ルートごとに、今後かかる教育費の総額・ピーク・必要な積立額を横並びで比べます（③の家族構成を使用）
現金・学資保険・NISA・ゆとりは万円、月積立は円。「あと月いくら」は、これらを差し引いても各年末に教育費で不足しないための追加月額です。「念のため残すゆとり」＝教育費を払っても常に手元に残したい安心分（0なら“ちょうど足りる”計算）。空欄(0)は「まだ準備なし」として計算します。
| 進路 | 進路イメージ | 今後の総教育費 | 公立中心との差 | 年間ピーク | 教育費に「あと月いくら？」 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 運用なし | 年3%運用 | 年5%運用 | |||||
いただいた内容をまとめました。直したいところがあれば「入力にもどる」、よければ「結果を見る」へ。
ライフプラン診断の結果
一生のお金の流れ（資産残高の推移）
住宅ローンの返済（元金と利息）
教育費の見える化 ― 学費の山と、いま必要な備え
老後資金の見える化 ― 退職後のお金の流れ
返済計画表（毎年の元金・利息と、残りのローン）
| 返済年次 | 年間の返済 | うち元金 | うち利息 | 残りのローン |
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金額はすべて円。「残りのローン」は各年の年末時点の残高です。
FPからの総合提案
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